내집마련 주택청약 종류 및 내집마련 노하우

 

내집마련 주택청약 종류 및 내집마련 노하우

 

 

 

오늘은 재테크에 대한 얘기를 할까하는데요.

내집마련은 많은 분들이 재테크를 하는 이유 중 가장 기본이 되지 않나 합니다.

 

저같은 경우에도 아직 20대이긴 하지만 내집마련의 꿈을 가지고 있는데요.

아직 독립을 하지는 않았지만, 사회생활을 시작하면서 내집마련에 대한 관심이 많이 가더라구요.

 

내집마련을 위해서는 이것저것 알아보니 주택청약도 종류별로 다양하고, 목적자금을 마련하기 위해서 다양한 상품을 활용하고, 실생활에서 도움이 되는 재테크습관을 가져야 한다고 봤었는데요.

 

그러나 현실에서 집값이 비싸다고 해서 내집마련 포기를 하는 분들은 없잖아요^^

차곡차곡 작게 시작해서 내집을 마련하는 그 기쁨이 바로 배가 되지 않을까 합니다.

 

조금 더 체계적으로 내집마련을 위한 주택청약 종류 및 내집마련 노하우를 알아보는 것이 좋을 것 같네요.

 

 

내집마련 기초

 

1. 내집마련 과연 재테크일까?

 

내집마련을 하는 것이 재테크에 포함이 될까요?

두가지 측면에서 다른 답이 나올 수 있는데요.

 

재테크로써 내집마련은 시세 차익을 위해서 투자의 개념이며,

그렇지 않은 경우의 내집마련은 가족들의 주거안정과 기회비용 확보가 아닐까 합니다.

 

주택가격의 하락은 전셋값이 인상되거나 혹은 월세로 전환되는 효과를 가져오며, 전세의 경우에는 원금의 손실은 없겠지만, 월세는 채무와 비슷한 상황이 되고 있습니다.

 

그렇기때문에 이사를 할 때도 2년 뒤에는 비슷한 상황이 될 수 있으며, 이사비용 역시 인상이 되는 추세입니다.

 

2. 자금마련

 

내집마련은 나와 가족이 편하고 안정적으로 생활할 수 있는 공간을 만들기 위함이지만, 전세자금이나 월세전환, 이사비용의 로스를 줄인 잉여자금투자특면에서 안정적 재테크의 기초라 할 수 있습니다.

 

다시말해서 주거안정과 재테크은 시세차익을 위해서 내집마련을 하는 것이 아니라 평생거주개념에 전세금, 월세인상폭의 잉여자금을 활용하는 것으로 노후에는 다른 대비책으로써 주택연금 활용 가능성 등을 말하는 것입니다.

 

3. 주택경기와 매입시기

 

내집마련을 할 때 과도한 대출을 받아 마련을 하면 안되기때문에 계획적인 준비가 많이 필요합니다.

투입비용이 무주택의 경우 상실되는 기회비용을 극복할 수 있기때문에 개인마다 주택마련시기와 목적자금에 맞는 계획을 만드는 것이 중요합니다.

 

그렇기때문에 지금 당장 구입을 하기보다는 어느 적정 순간에 내집마련을 할 수 있도록 구제척인 방법을 만들어야 하는데요.

전반적으로 재무설계를 하면서 내집마련 시기에 대한 정문가의 조언을 얻을 수 있어 많은 분들이 이용을 하고 있는 부분이기도 합니다.

 

내집마련 재무설계 - 전문가의 내집마련 무료재무설계를 통해 도움을 받을 수 있습니다.

 

주택청약 종류

 

내집마련을 하기 위해서 가장 먼저 준비를 할 수 있는 것이 바로 주택청약인데요.

주택청약의 경우 사회생활을 하면서 바로 가입을 하는 것이 도움이 많이 된다고 합니다.

 

특히나 주택청약종합저축의 경우 신혼부부 요건 등에 해당이 되는 특별대상자에게는 2년 이후 청약 1순위에 해당이 되기때문에 활용을 한다면 내집마련의 기간을 앞당길 수 있습니다.

 

맞벌이부부의 경우 둘이 합한 소득이 500만원이라고 가정할 때,

고정적인 지출과 따로 사용할 지출을 제외하고는 100만원 정도 남는 자금이 있다면 이 중 25만원은 주택청약종합저축에 가입하는 것이 좋습니다.

매월 25만원씩 넣게되면 2년 후에는 예치금이 600만원 이상이 되기때문에 큰 평수의 주택청약을 할 수 있습니다.

 

주택청약 종합저축은 무주택, 세대주여부, 혼인 및 자녀유무, 소득세납부 등의 여러가지 요건을 고려해서 청약순위를 정하고 있습니다.

 

임신 중일 경우 임신 증명원을 제출하게되면 가구 원수 1명으로 인정이 되기때문에 특별공급대상자에세는 건설물량의 20%가 우선 배정이 됩니다.

 

 

내집마련 노하우

 

1. 장기주택마련 저축 또는 적립식펀드

 

주택청약종합저축에 가입을 하고 난 후 소득공제상품인 연금저축보험 등을 따로 준비를 하게되는데요.

그다음 약간 자금이 더 남는 경우라면 장기주택마련저축이나 적립식펀드를 고려해볼 수 있습니다.

 

단, 적립식펀드에 투자를 할 경우에는 종목을 분산해서 투자를 하며, 가즉적이면 안정적인 채권혼합형에 투자를 해 비율을 높여 가져가는 것이 유리합니다.

 

2. 대출은 신중하게

 

주택청약이나, 적립식 펀드 등으로 종자돈마련을 했다고 해도 수익률이나 중간에 어떤 사정으로 인해서 목표를 하지못했다면 대출을 고려해볼 수 있는데요.

 

대출은 원금과 이자를 같아 나가야 하기대문에 분명 내집마련은 했지만, 온전한 내집이 아닌 것 같은 느낌이 듭니다.

또한 아이들이 커가면서 교육자금이나 대학 등록금 등으로 정작 부부의 노후생활에 대한 준비를 할 수 없는 상황이 될 수 있기때문에 대출을 받을대도 신중하게 판단을 해야합니다.

 

 

내집마련 재테크 제대로 시작하려면

 

내집마련도 계획을 세워 실행하는 것이 많은 도움이 됩니다.

로또 1등에 당첨되려면 로또를 구입하면 되는 것처럼 내집마련을 하기 위해서는 그에 맞게 준비를 하면 됩니다.

 

대한민국에 살고 있다면 내집마련이 꿈이신 분들이 많은데요.

돈만 열심히 모으기보다는 조금 더 효과적인 방법을 알아보는 것이 좋습니다.

 

내집마련을 위해 주택청약은 기본으로 자금마련을 위한 적립식 펀드를 알아보는 것도 좋습니다.

 

요즘에는 온라인으로도 재무설계를 받아 내집마련이나 자녀교육자금, 결혼자금 등 재무설계관련 상담을 무료로 받아볼 수 있는데요.

 

과거에는 재무설계를 받는다는 것이 조금 힘들었지만, 요즘에는 일반 직장인분들도 무료재무설계를 통해서 재테크를 할 때 많은 도움을 받고 있더라구요.

 

저도 한 번 받아보니 20대에 할 수 있는 재테크가 어떤 것이 있는지, 어던 상품으로 어떻게 계획을 세우야하는지 등 몰랐던 부분을 시원하게 알려주기때문에 도움이 많이 되었습니다.

 

이용후기 [바로가기]를 보니 재테크를 하는 많은 분들이 재무설계를 통해서 도움을 받고 있습니다.

 

 

내집마련을 할 때 조금 더 도움이 되고자 한다면 무료재무설계를 받아보는 것이 도움이 많이 됩니다.

 

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